不動産会社がWEBで直面する
6つの深刻な課題
74,567サイトの診断データが明らかにした、多くの不動産会社が抱える共通の課題。あなたの会社は何個当てはまりますか？
SUUMO依存の集客コスト
年間数十万〜百万円超の掲載費。やめた瞬間集客ゼロ。自社の「資産」にならない投資を続けますか？
宅建業法違反リスクの放置
免許番号・宅建士資格の表示不備は業務停止に直結。指摘されて初めて気づく最悪のシナリオ。
「作って終わり」の古いHP
100万超で作った自社HP。スマホ未対応、CMS未導入、更新の属人化。検索しても出てこない。
「来店予約」のみのCTA
検討初期ユーザーを取りこぼし。ハードル別CTA設計がゼロ。効果測定の仕組みもない。
「将来客」育成ゼロ
今すぐ客は刈れても、数ヶ月〜数年かかる長期検討客のナーチャリングが皆無。
セキュリティ不備
年収・物件希望の個人情報を扱うのにSSL非対応・サイバー保険なし。情報漏洩リスクが野放し。
不動産仲介・管理会社専門
業界特化型サブスクHP
TAM約132,000施設。ポータル依存から脱却し「自社集客資産」を月額定額で構築。3D-CMF理論のD2（検索意図）支配・重点Stage 4〜6で設計。
【図解】SCSC Estate ゴールデンパス
感情曲線：探索（条件整理）→ 比較（物件/業者）→ 信頼（地域知識）→ 安心（法令）→ 行動（来店）
「地域名 賃貸/売買」
検索流入
SEO×MEO最適化で地域検索を独占
地域情報
（学区/治安/相場）
地域専門家ポジションを確立
物件検索
（10種以上の導線）
離脱ゼロの検索体験を実現
スタッフ紹介
（宅建士・資格証明）
専門性と信頼性を可視化
来店/内覧予約
★ CV地点
5段階ハードル別CTAで確実に刈り取る
不動産集客に必要な機能を
すべて標準装備
他社では「オプション」扱いの機能が、SCSC Estateではすべて月額料金に含まれます。
物件CMS物件CMS（10種以上の検索導線）
検索・地図・絞り込み・会員限定物件出し分け。住所/地図/新着/値下げ/ランキング/フリーワード/物件No.等10種以上の検索導線標準搭載。
地域情報CMS地域情報CMS
学区・治安・相場・ハザードマップ。地域専門家ポジションを確立し、「地域名＋賃貸/売買」の検索で上位表示を狙います。
査定LP査定LP + 内覧予約
無料査定フォーム（机上/訪問選択）・来店予約・内覧希望フォーム標準搭載。5段階ハードル別CTAで検討初期ユーザーも取りこぼしません。
宅建業法チェック宅建業法チェック
免許番号・おとり広告リスク自動検知。SCSC Legal認定マーク表示で、コンプライアンスリスクを自動的に排除します。
ローンシミュローンシミュレーター
月額返済額を即計算。購入検討ユーザーの離脱防止に直結。「いくら払えるか」が即わかることで来店意欲を高めます。
売却可視化売却活動可視化
問い合わせ数・案内件数・PVを売主にリアルタイム公開。売主との信頼関係を可視化し、専任媒介の継続率を高めます。
検索導線10種以上の検索導線
住所・地図・新着・値下げ・ランキング・フリーワード・物件No.・沿線・駅・「見つからない方へ」等。あらゆる検索行動に対応。
Athena AIAthena AI × 月次MTG
141億パターン活用＋月次MTG＋週次提案で継続改善。AIと人間の専門家が連携し、あなたの会社の成果を最大化します。
SCAN DOGSCAN DOG + サイバー保険
24h365d有人監視・300項目診断・サイバー保険初年度無料。個人情報を扱う不動産会社に必須のセキュリティ体制を標準提供。
「普通のHP制作会社」では
不動産集客は勝てない
一般HP制作会社は不動産業界の業務フロー・宅建業法・顧客心理を理解しないまま「見た目だけのサイト」を納品。SCSC Estateはそのすべてを一括解決します。
| 比較項目 | ポータル掲載（SUUMO等） | 一般的なHP制作会社 | ✅ SCSC Estate |
|---|---|---|---|
| 初期費用 | 0円（掲載費継続） | × 50万〜200万円 | ✅ 完全無料（¥0） |
| 月額コスト | × 3〜30万円以上/月 | × 保守費のみ | ✅ ¥42,000〜 全込み |
| 契約縛り | × 継続前提 | × 1〜2年縛り | ✅ 縛りなし / 月単位 |
| 顧客データ帰属 | × ポータル所有 | △ 一部自社 | ✅ 完全自社蓄積 |
| 物件CMS + 検索機能 | ポータル上のみ | × 別途オプション | ✅ 標準（10種以上） |
| 宅建業法チェック | × 自己責任 | × なし（リスク放置） | ✅ 自動チェック標準 |
| 売却活動可視化 | × なし | × なし | ✅ 売主向けレポート標準 |
| SEO戦略 | × なし | × 制作のみ | ✅ 月次MTG + 週次提案 |
| AI活用 | × なし | × なし | ✅ Athena AI 141億パターン |
| サイバー保険 | × ポータル依存 | × 自己負担 | ✅ 初年度無料付与 |
※3年後にリニューアル100〜200万再発生
MTG・提案・AI・法令チェック・保険込み
※ポータル依存脱却ROI試算付き
SCSC Estateだけの
不動産会社向け4大メリット
10種以上の検索導線で
「SUUMO不要」の世界を構築
物件CMS＋会員限定物件出し分け＋住所/地図/新着/値下げ/ランキング/フリーワード/物件No./予約中/「見つからない方へ」の10種以上の導線。事例A社で離脱防止に成功。
宅建業法＋おとり広告
自動チェックで法令リスクゼロ
免許番号・宅建士資格証・取引態様の表示を自動チェック。おとり広告リスクを検知し、SCSC Legal認定マークを表示。業務停止リスクを根本から排除します。
売却活動可視化で
専任媒介継続率を劇的に向上
問い合わせ数・案内件数・PVをリアルタイムで売主に公開。「何もしてくれない」という不満を解消し、専任媒介の継続率向上・口コミ紹介増加に直結します。
5段階ハードル別CTAで
検討初期ユーザーを取りこぼさない
「今すぐ来店」だけでなく、「無料査定」「資料請求」「メルマガ登録」「LINE友達追加」まで5段階のCTAを設計。検討初期〜即決まで全ユーザーを漏れなく獲得します。
SCSC Estateが実現する
3つの経営変革
単なるHP制作ではありません。あなたの不動産会社の「集客・信頼・収益」を根本から変えます。
ポータル依存脱却・自社集客資産の構築
SUUMO等への年間数百万円の掲載費を削減。自社サイトに蓄積された顧客データ・コンテンツ・SEO資産は、永続的に価値を生み続ける「自社の資産」になります。
地域No.1ポジションの確立
「〇〇市 賃貸」「〇〇区 不動産」等の地域キーワードで上位表示。地域情報CMSによる専門家ポジション確立で、競合他社との差別化を実現します。
生涯顧客化と口コミ紹介の連鎖
売却活動可視化・アフターフォローコンテンツ・LINE連携で、成約後も関係が続く「生涯顧客」を育成。口コミ・紹介による自然な集客増加を実現します。
地方総合不動産A社の
77's Check!! スコア改善事例
地方総合不動産A社
従業員8名 / 賃貸・売買・管理・リノベーション
導入6ヶ月で
問い合わせ数3.2倍
「以前はSUUMOに頼り切りで、自社サイトは存在感ゼロでした。SCSC Estateを導入してから、地域名での検索で1位を獲得。物件CMS・査定LPが機能し、月間問い合わせが3.2倍になりました。宅建業法チェックで法令リスクも解消でき、安心して運営できています。」（代表取締役 / 宅地建物取引士）
シンプルな料金体系
初期費用は完全無料
SCSCオフィシャルガイドライン第27版に準じた料金設定。すべてのプランで初期制作費0円・契約縛りなし。
- 初期制作費 完全無料
- 35ページ以上の標準構成
- 物件CMS（10種以上の検索導線）
- 宅建業法チェック標準搭載
- OWLet CMS（見たまま編集）
- 月次MTG + 週次提案
- SCAN DOG（セキュリティ監視）
- サイバー保険 初年度無料
- スタンダードの全機能
- 査定LP + 売却活動可視化
- ローンシミュレーター
- 地域情報CMS（学区/治安/相場）
- 会員限定物件出し分け機能
- Athena AI 141億パターン活用
- MEO対策（Googleビジネス最適化）
- LINE公式アカウント連携
- プロの全機能
- 複数店舗・多拠点対応
- レインズ・ATBB API連携
- カスタムCRM連携
- 専任コンサルタント常駐
- 週次MTG対応
- カスタムデザイン対応
- SLA保証（稼働率99.9%）
段階的成長型タイムライン
9業界341業種から
SCSC Estateに適合する業種
不動産に関わるすべての事業者に対応。あなたの業種が含まれているか確認してください。
なぜガーディアンが
不動産HPを語れるのか
Googleが重視するE-E-A-T（経験・専門性・権威性・信頼性）の観点から、ガーディアンの実力をご確認ください。
74,567サイトの実運用経験
2011年の創業以来、74,567サイトを運用。不動産業界だけでなく9業界341業種のデータを蓄積し、「何が成果につながるか」を実証済みです。
不動産業界特化の専門知識
宅建業法・ポータルサイト連携・物件CMS・査定LP・地域SEOまで、不動産業界に特化した専門チームが設計・運用。業界外のHP制作会社とは根本的に異なります。
SCSCオフィシャルガイドライン第27版
業界標準となったSCSCオフィシャルガイドラインを策定・改訂。132,000施設を対象とした市場分析と、3D-CMF理論に基づく設計思想は業界内で高い評価を受けています。
契約縛りなし・透明な料金体系
初期費用0円・月単位解約可・全込み月額42,000円〜の透明な料金体系。SCAN DOGによる24h監視・サイバー保険・宅建業法チェックで、お客様の信頼を守ります。
SCSC Estateに関する
よくある質問
SUUMO依存を終わらせる
最初の一歩を踏み出す
初期費用0円・契約縛りなし。74,567サイトの実績と不動産業界特化の専門知識で、
あなたの不動産会社を「地域No.1」に導きます。
まずは無料の77's Check!!診断で現状を確認してください。
